Tiny-House-Gent

¿Le interesa el modelo de vida Tiny House y quiere saber qué posibilidades tiene en Gante? Pues siga leyendo. En este artículo profundizaremos en algunos aspectos importantes del concepto Tiny House en Gante.

Menos adecuado para la ciudad

Aunque las Tiny Houses pueden ser una alternativa interesante para las personas que quieren vivir más pequeñas, son menos adecuadas para la ciudad. Las minicasas individuales son compactas, pero ocupan más espacio que una superficie habitable comparable en una forma de construcción más compacta, como las casas adosadas y apiladas. Esto las hace menos interesantes desde el punto de vista energético y más difíciles de encajar en un contexto urbano.

Permiso medioambiental obligatorio

Para la construcción de casas contenedor independientes o la colocación de minicasas en el jardín, se requiere un permiso medioambiental, aunque la superficie sea inferior a 40 m². Esta solicitud debe someterse a las normas urbanísticas y de parcelación aplicables, así como a una buena ordenación del territorio. La parcela en la que desee colocar la Tiny House debe ser apta para vivir según el plano de zonificación, el permiso de subdivisión y el Código Flamenco de Ordenación del Territorio.

¿Y las normas energéticas de la EPB?

Tiny Houses están exentos de los requisitos energéticos EPB como edificios independientes con una superficie útil total inferior a 50 m² (Decreto sobre energía, art. 9.1.22). Si el edificio modular está formado por varios contenedores, que juntos tienen una superficie útil de más de 50 m², existe una obligación de EPB.

¿Es posible registrarse?

La residencia permanente y, por tanto, el registro sólo es posible cuando un Tiny House cumple todos los requisitos urbanísticos. Si desea alquilar su Tiny House, también debe cumplir las normas de calidad de la vivienda del Código Flamenco de la Vivienda. En la práctica, no será tan fácil que una Tiny House cumpla estas normas, ya que el Código Flamenco de la Vivienda también prescribe, por ejemplo, el tamaño mínimo que debe tener una vivienda. Además, debe tener en cuenta que la Tiny Houses situada en una parcela donde ya existe otra vivienda tendrá la misma dirección que ésta. Tanto los residentes de la Tiny House como los de la otra casa se inscribirán en el registro como una sola familia.

Para más información y asesoramiento, puede ponerse en contacto con el Woonwijzer de su zona. Concierte su cita por internet o llame durante el horario de apertura al número 09 266 76 40. Para preguntas y más información sobre el empadronamiento, los ciudadanos pueden dirigirse al Departamento de Asuntos Civiles.

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