La petite maison de l'homme

Vous êtes intéressé par le modèle de vie Tiny House et vous voulez savoir quelles sont les possibilités à Gand ? Alors lisez la suite. Dans cet article, nous allons approfondir certains aspects importants du concept Tiny House à Gand.

Moins adapté à la ville

Bien que les Tiny Houses puissent constituer une alternative intéressante pour les personnes qui souhaitent vivre plus modestement, elles sont moins adaptées à la ville. Les mini-maisons individuelles sont compactes, mais prennent plus d'espace qu'une surface habitable comparable dans une forme de construction plus compacte, comme les maisons en rangée et les maisons superposées. Cela les rend moins intéressantes d'un point de vue énergétique et plus difficiles à intégrer dans un contexte urbain.

Permis environnemental obligatoire

Pour la construction de maisons-conteneurs isolées ou le placement de mini-maisons dans le jardin, un permis d'environnement est nécessaire, même si la surface est inférieure à 40 m². Cette demande doit être examinée au regard des réglementations applicables en matière d'urbanisme et de lotissement, ainsi que d'un bon aménagement du territoire. La parcelle sur laquelle vous souhaitez placer le Tiny House doit être habitable selon le plan de zonage, le permis de lotir et le code flamand de l'aménagement du territoire.

Qu'en est-il des normes énergétiques de la PEB ?

Tiny Houses sont exemptés des exigences énergétiques EPB en tant que bâtiments autonomes dont la surface utile totale est inférieure à 50 m² (décret sur l'énergie, article 9.1.22). Si le bâtiment modulaire est composé de plusieurs conteneurs, dont la surface au sol totale est supérieure à 50 m², il y a une obligation EPB.

L'enregistrement est-il possible ?

La résidence permanente et donc l'enregistrement n'est possible que lorsqu'un Tiny House répond à toutes les exigences en matière d'urbanisme. Si vous souhaitez louer votre Tiny House, il doit également répondre aux normes de qualité du Code du logement flamand. Dans la pratique, un Tiny House ne répondra pas si facilement à ces normes, car le Code du logement flamand prescrit également, par exemple, la taille minimale d'un logement. En outre, vous devez tenir compte du fait qu'une Tiny Houses placée sur un terrain où se trouve déjà une autre maison aura la même adresse que cette maison. Les résidents de la Tiny House et de l'autre maison seront enregistrés comme une seule famille avec inscription.

Pour plus d'informations et de conseils, vous pouvez contacter le Woonwijzer de votre région. Prenez votre rendez-vous en ligne ou appelez pendant les heures d'ouverture au numéro 09 266 76 40. Pour des questions et de plus amples informations sur l'enregistrement, les citoyens peuvent contacter le département des affaires civiles.

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