Casa piccola-gentile

Siete interessati al modello abitativo Tiny House e volete sapere quali sono le possibilità a Gand? Allora continuate a leggere. In questo articolo approfondiremo alcuni aspetti importanti del concetto di Tiny House a Gand.

Meno adatto alla città

Sebbene l'Tiny Houses possa essere un'alternativa interessante per chi vuole vivere più in piccolo, è meno adatto alla città. Le singole mini-case sono compatte, ma occupano più spazio di un'area abitativa paragonabile in una forma di edificio più compatta, come le case a schiera e le case accatastate. Questo le rende meno interessanti dal punto di vista energetico e più difficili da inserire in un contesto urbano.

Autorizzazione ambientale obbligatoria

Per la costruzione di case container indipendenti o per la collocazione di mini-case in giardino, è necessaria un'autorizzazione ambientale, anche se la superficie è inferiore a 40 m². Questa richiesta deve essere verificata in base alle norme urbanistiche e di lottizzazione vigenti, nonché in base a una buona pianificazione territoriale. L'appezzamento su cui si vuole collocare l'Tiny House deve essere idoneo all'abitazione secondo il piano regolatore, il permesso di suddivisione e il Codice di pianificazione territoriale fiammingo.

E gli standard energetici della EPB?

Gli Tiny Houses sono esenti dai requisiti energetici dell'EPB in quanto edifici indipendenti con una superficie utile totale inferiore a 50 m² (Decreto sull'energia art. 9.1.22). Se l'edificio modulare è costituito da più container, che insieme hanno una superficie calpestabile superiore a 50 m², sussiste l'obbligo di EPB.

È possibile registrarsi?

La residenza permanente, e quindi la registrazione, è possibile solo se un Tiny House soddisfa tutti i requisiti urbanistici. Se si desidera affittare il proprio Tiny House, questo deve anche soddisfare gli standard di qualità abitativa del Codice degli alloggi fiammingo. In pratica, non è facile che un Tiny House soddisfi questi standard, poiché il Codice degli alloggi fiammingo prescrive anche, ad esempio, le dimensioni minime di un'abitazione. Inoltre, si deve tenere conto del fatto che un Tiny Houses collocato su un lotto dove già sorge un'altra casa avrà lo stesso indirizzo di quest'ultima. Sia i residenti del Tiny House che quelli dell'altra casa saranno registrati come un'unica famiglia.

Per ulteriori informazioni e consigli, potete contattare il Woonwijzer della vostra zona. Fissate il vostro appuntamento online o chiamate durante gli orari di apertura al numero 09 266 76 40. Per domande e ulteriori informazioni sulla registrazione, i cittadini possono contattare il Dipartimento degli Affari Civili.

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