Tiny-House-Gent

Está interessado no modelo vivo do Tiny House e gostaria de saber quais são as possibilidades em Gand? Então continue a ler. Neste artigo, iremos aprofundar alguns aspectos importantes do conceito do Tiny House em Gand.

Menos adequado para a cidade

Embora o Tiny Houses possa ser uma alternativa interessante para as pessoas que querem viver mais pequenos, são menos adequados para a cidade. As mini casas individuais são compactas, mas ocupam mais espaço do que uma área de habitação comparável numa forma de edifício mais compacta, tais como casas em fila e casas empilhadas. Isto torna-as menos interessantes do ponto de vista energético e mais difíceis de encaixar num contexto urbano.

Licença ambiental obrigatória

Para a construção de habitações de contentores isolados ou a colocação de mini casas no jardim, é necessária uma licença ambiental, mesmo que a área de superfície seja inferior a 40 m². Este pedido deve ser testado em relação aos regulamentos de planeamento urbano e subdivisão aplicáveis, bem como um bom planeamento espacial. O terreno em que se pretende colocar o Tiny House deve ser adequado para viver de acordo com o plano de ordenamento, a licença de subdivisão, e o Código Flamengo de Ordenamento do Território.

E as normas energéticas da EPB?

Tiny Houses estão isentos dos requisitos energéticos EPB como edifícios autónomos com uma área útil total inferior a 50 m² (Decreto Energético Art. 9.1.22). Se o edifício modular for composto por vários contentores, que juntos têm uma área útil superior a 50 m², existe uma obrigação de EPB.

O registo é possível?

A residência permanente e, portanto, o registo só é possível quando um Tiny House cumpre todos os requisitos de planeamento urbano. Se pretender alugar o seu Tiny House, este deve também cumprir os padrões de qualidade de habitação do Código de Habitação Flamengo. Na prática, um Tiny House não cumprirá tão facilmente estas normas, uma vez que o Código de Habitação Flamengo também prescreve, por exemplo, o tamanho mínimo de uma habitação. Além disso, deverá ter em conta o facto de que o Tiny Houses colocado num terreno onde já existe outra casa terá o mesmo endereço que esta casa. Tanto os residentes do Tiny House como os da outra casa serão registados como uma família com registo.

Para mais informações e conselhos, pode contactar o Woonwijzer na sua área. Faça a sua marcação online ou telefone durante o horário de abertura para o número 09 266 76 40. Para questões e mais informações sobre o registo, os cidadãos podem contactar o Departamento de Assuntos Civis.

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